Veelgestelde vragen

Hieronder vind je de antwoorden op meest gestelde vragen over Kloosterveste, Assen.

Als ik mijn vraag niet hierbij zie staan. Wat doe ik dan?
Vul hiernaast je vraag of vragen in. Wij geven je dan zo spoedig mogelijk antwoord. Mocht je direct antwoord op je vragen willen hebben neem dan contact op met de verhuurmakelaar.

Ik wil een woning huren, wat moet ik doen?

Controleer of je voldoet aan de inkomensrichtlijnen. Zo ja, vul het inschrijfformulier volledig in en voeg daar de gevraagde documenten aan toe. Lever de set in bij de verhuurmakelaar. Je hoort via de verhuurmakelaar of je een woning toegewezen hebt gekregen en maakt een afspraak om het huurcontract te tekenen. Wanneer het huurcontract is ondertekend kun je starten met de voorbereidingen op de verhuizing!

Wat zijn de inkomenrichtlijnen om te huren?

Om een woning te huren gelden de volgende richtlijnen voor het inkomen:

  • Minimaal bruto maandinkomen van 4 x de maandhuurprijs. Bij twee inkomens telt het tweede inkomen voor 50% mee.
  • Gepensioneerden: minimaal bruto maandinkomen van 3,5 x de huurprijs per maand.
  • Zzp-er, zelfstandig ondernemer of DGA: bel de makelaar voor een antwoord op maat.

Welke documenten moet ik met het inschrijfformulier meesturen?
  • Kopie geldig legitimatiebewijs van aanvrager en eventuele overige aanvrager
  • Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag. Indien inwonend dan graag een uittreksel uit het bevolkingsregister.
  • Werkgeversverklaring(en)
  • Kopie 3 recente opvolgende salarisstroken van aanvrager (en partner)
  • Jaaropgave afgelopen jaar
  • In geval van een uitkering: bewijs van toekenning uitkering
  • In geval van scheiding: echtscheidingsconvenant
  • Kopie bankafschrift met storting inkomen
  • Uittreksel uit het bevolkingsregister


Voor zzp –er, zelfstandig ondernemers, directeur/aandeelhouders bovendien:
  • Recente accountantsverklaring met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen 2 jaar
  • Een inschatting, door een accountant opgesteld, van het verwachte resultaat van het komende boekjaar
  • Recent uittreksel Kamer van Koophandel
  • Bankgarantie van minimaal 3 maanden.


Voor gepensioneerden:
  • In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar.

Mogen ouders garant staan als er niet kan worden voldaan aan de inkomenrichtlijnen?

Garantstellingen van ouders zijn helaas niet mogelijk. 

Kan ik huurtoeslag ontvangen?

De woningen van Kloosterveste vallen onder de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Enkel voor sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 710,68 (prijspeil 2015) kan je huurtoeslag aanvragen. 

Telt een uitkering mee als inkomen en wordt deze meegenomen in de berekening?

Een uitkering wordt, wanneer dit het 2e inkomen betreft, meegenomen in de berekening. Vraag de verhuurmakelaar voor meer uitleg. 

Door hoeveel mensen mag de woning bewoond worden?

De bewoner(s) moeten tot 1 gezin behoren. Bij de toetsing wordt rekening gehouden met het hoofdinkomen en in geval van een partner wordt het 2e inkomen voor 50% meegenomen. Na de verhuizing moet(en) de bewoner(s) zich inschrijven bij de Gemeentelijke Basis Administratie.

Hoe worden de woningen toegewezen?

Op basis van beschikbaarheid.

Wat is de minimale huurtermijn?

Je huurt voor minimaal 1 jaar. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand + 1 maand. Een voorbeeld: je geeft op 19 april aan dat je de huur wilt opzeggen, dan beëindigt de huurovereenkomst op 1 juni.

Wanneer zijn de woningen klaar en zou ik kunnen verhuizen?

De woningen zijn per direct beschikbaar.

Kan ik zelf een keuken en/of een badkamer uitkiezen?

Nee, de woningen worden voorzien van een luxe keuken met ATAG inbouwapparatuur en een comfortabele badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet. De keuken- en badkameropstelling zie je in de plattegronden van de brochure.

Mag er een laminaatvloer gelegd worden?

Laminaat is toegestaan, mits er een juiste ondervloer wordt toegepast.

Zijn er naast de huurprijs nog servicekosten?

Nee, er zijn geen servicekosten. Je dient wel zelf de maandelijkse lasten voor water en licht te betalen. Dit moet je zelf regelen met bijvoorbeeld NUON en Waternet.

Hoe kan ik parkeren in Kloosterveste?

Om het project heen wordt parkeergelegenheid gecreëerd. Zo blijft het tussen de woonblokken autoluw, en daardoor zeer kindvriendelijk.

Hoe zijn de wanden en plafonds afgewerkt?

De woonkamer, hal, slaapkamers, zijn voorzien van behang in een neutrale kleur. Het plafond heeft spuitwerk. De wand in het toilet boven de tegels (vanaf 1,5 meter hoog) heeft ook spuitwerk. Op zolder zijn de schuine kap en knieschotten wit afgewerkt. 

Wat voor keuken zit er in de woning?

In elke woning zit een moderne keuken. De opstelling staat weergegeven op de plattegronden. De kasten zijn wit, het aanrechtblad is zwart composiet.  De inbouwapparatuur is van ATAG en bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combioven. 

Hoe is de badkamer ingericht en afgewerkt?

De inrichting van de badkamer staat weergegeven in de plattegronden van de brochure. Boven de wastafel hangt een spiegel en een glazen planchet. De tegels op de vloer zijn antraciet kleur en 30 X 30 cm, de tegels op de wand zijn hoogglans wit en 15X30 cm (liggend)

Hoe is het separate toilet afgewerkt?

Er is een hangend wandcloset en fonteintje met toiletkraan. De vloertegels zijn antraciet, de wandtegels hoogglans wit. 

Hoe is de verwarming geregeld?

De woningen zijn voorzien van een CV ketel en in de verschillende kamers bevinden zich radiatoren. 

Is er een afzuigsysteem in de woning geplaatst?

In elke woning is er een mechanische afzuiginstallatie.

Is het schilderen van de kozijnen en wanden toegestaan?

De kozijnen en wanden zijn in een neutrale kleur afgewerkt. Je mag de binnenkant van de woning naar jou eigen smaak maken. Dus je mag wanden schilderen of behangen Houdt er wel rekening dat wanneer je ooit besluit de woning te verlaten, je deze in de oorspronkelijke staat moet terugbrengen.
Het is niet toegestaan om in te boren in tegelwerk (badkamer, toilet op de begane grond, keuken)

Hoe wordt de tuin opgeleverd?

Bij de achterdeur is er een terras gemaakt van ongeveer 2 meter vanaf de woning. Er is een looppaadje naar achter in de tuin naar de berging en de poort.
Ter hoogte van het terras is er een houten privacyscherm, aansluitend is er een stalen hekwerk (circa 1.10 meter) met hedera. Achter is er een poort voor achterom.

Huren is slim en luxe! Waarom?

Je weet als huurder waar je aan toe bent. Geen onverwachte lasten, geen financiële risico’s, geen waardevermindering. En het groot onderhoud? Daar heb je geen omkijken naar. Ook reparaties worden voor je geregeld.

Mijn vraag
staat er niet bij

Hieronder kun je ons een vraag stellen.

Verhuur en informatie

MVGM Vastgoedmanagement Groningen
Europaweg   31-33
9723 AS GRONINGEN
0503174800